A finales de 2023, Portugal contaba con 113.000 habitaciones predominantemente de categoría 3 estrellas. Sin embargo, la tendencia actual muestra un cambio hacia el aumento de habitaciones de 4 y 5 estrellas, mientras que los alojamientos de menor categoría están disminuyendo. Este movimiento es una respuesta directa al incremento en la demanda de alojamientos de mayor calidad, impulsado por el aumento en el turismo.

El informe destaca que el reposicionamiento de hoteles y la llegada de nuevas marcas de lujo, como el W Algarve y el W Residences Algarve, han sido factores clave en la transformación del mercado hotelero luso. Estos cambios evidencian un interés creciente por parte de inversores y marcas internacionales, que están reforzando la oferta de lujo en el país.

El sector hotelero portugués muestra una sólida capacidad para manejar el aumento de la oferta, con una absorción positiva de la demanda en el segmento minorista de lujo, especialmente en Lisboa. La región ha experimentado un incremento del 14,8% en su oferta de habitaciones, incluyendo más de 4.600 unidades en construcción o planificación, lo que refleja una expansión significativa.

De acuerdo con el informe, la mayoría de las nuevas habitaciones se destinarán a la categoría de lujo, con un enfoque principal en la región de Lisboa. Aunque solo el 5% de la nueva oferta corresponde al segmento de lujo, este segmento representa más de un tercio de las nuevas habitaciones. Este crecimiento en el segmento de lujo está respaldado por la capacidad del mercado para absorber nuevas ofertas sin efectos adversos sobre la demanda existente.

Las regiones de Lisboa, Norte y Algarve serán las principales beneficiarias del crecimiento en la oferta hotelera, con Lisboa liderando la incorporación de nuevas habitaciones. La región capitalina verá la adición de 4.635 habitaciones, lo que representa un aumento del 14,8% respecto a su stock de 2023. Este crecimiento es un reflejo del dinamismo del mercado y la capacidad de absorción del segmento de lujo.

El informe también señala que el 73% de las nuevas habitaciones serán de marca, con Accor y Meliá liderando el mercado, representando el 9,2% y el 8%, respectivamente. La presencia de estas marcas internacionales subraya la apuesta por elevar la calidad de la oferta hotelera en Portugal y atender la creciente demanda de turismo de lujo.

El crecimiento del sector hotelero en Portugal está respaldado por varios factores, incluyendo espacios de trabajo amplios, un clima agradable y conexiones aéreas convenientes a las principales ciudades europeas. Estos elementos contribuyen a que Portugal sea un destino atractivo para turistas y empresarios, fortaleciendo su posición en el mercado internacional.

Este escenario ratifica que Portugal disfruta un progreso en su mercado hotelero con gran cantidad de nuevas habitaciones en desarrollo y un enfoque hacia el lujo y la calidad. La capacidad del sector para manejar esta expansión, junto con el crecimiento en la demanda turística, posiciona al país como un destino cada vez más competitivo en el ámbito global. La información proporcionada se basa en el informe de Global Asset Solutions y en datos actuales sobre el mercado hotelero portugués.